システムの構成
リスク箇所の漏水センサー
建物ネットワーク・通知経路
箇所を明示した通知・保守対応
四半期ごとの点検・保守記録
引き渡しの重要ポイント
各リスク箇所の対応者を明確に。 誤通知を振り返り設置を調整。 センサーを点検できる位置に保つ。
対象となる方
- 集合住宅・物件管理
- 適切な資格を持つ現地施工者と進める、米国・カナダの案件所有者
プロジェクトの課題
- 点検の合間に小さな漏水を見逃すことがある。
システムで実現したいこと
- リスク箇所を居住者と許可された保守担当へ通知する。
推奨システム構成
- 漏水検知 → メーカーのハブ → 現地の音による通知ルール＋許可されたスマートフォン通知
- 対応手順に、通知の確認と現地での点検を残します。
機器・エコシステムの選択
- Aqara Water Leak Sensorと使用地域に適合するAqaraハブ
- 配管の確認後、独立して承認された止水弁サブシステムを必要に応じて追加
設置・技術要件
- アクセスを妨げず、調査した低い位置にセンサーを配置します。メーカー指定の方法で試験し、乾燥させて元の状態に戻します。
- 現地での確認重点：リスク箇所を居住者と許可された保守担当へ通知する。
互換性・施工上の制約
- 漏水センサーは自動止水弁ではありません。各設置場所でハブとのペアリング、通知権限、接続を検証します。
- 入室・修理は人による許可手続きが必要で、通知だけでは許可されない。
ご自身に合う計画へ
- 「賃貸住戸の漏水通知」は部屋・ドア・区域の数、合意した操作、通知先、施工段階を確認する。
- 個別に決める条件：入室・修理は人による許可手続きが必要で、通知だけでは許可されない。
暫定機器計画
- 独立した漏水リスク箇所ごとにセンサー1台、調査済み無線ゾーンごとにハブ1台。予備電池は保守方針に従います。
- 「賃貸住戸の漏水通知」は現地調査の範囲で数量を増やし、現地一覧なしの固定パッケージでは決めない。
予算を決める要素
- リスク箇所数、無線を妨げる経路、電源・ネットワークへのアクセス、必要に応じた配管技術者承認済みの止水工事。
- 国・都市、工賃、税金、送料、保証窓口、確認済みの調達先。価格や在庫を前提としません。
