システムの構成
玄関錠・ドアセンサー
管理者アカウントの権限区分
玄関照明の連携
立会い引き渡し・権限監査
引き渡しの重要ポイント
旧入居者の権限を回収し記録。 契約後・入居前に新しい権限を有効化。 異常な解錠イベントを追跡可能に。
対象となる方
- 集合住宅・物件管理
- 適切な資格を持つ現地施工者と進める、米国・カナダの案件所有者
プロジェクトの課題
- 前の居住者の認証情報が残る可能性がある。
システムで実現したいこと
- 所有者と旧権限の取消し・新居住者の有効化を決める。
推奨システム構成
- 承認された居住者の認証情報 → 住宅用ロック → 所有者が管理するアクセス権限
- 機械式の代替操作、電池点検、認証情報の失効手順を明確にします。
機器・エコシステムの選択
- Aqara U100などの住宅用デッドボルト候補。正確なドア仕様と地域別型番が認められた場合に限ります
- 機械式の代替操作。ドアの開状態を確認する必要がある場合は、別の開閉センサーを使用します
設置・技術要件
- 取付穴、バックセット、ドア厚、開き勝手、ストライクの位置、ドアの等級を調査し、担当施工者と自由な退出および機械動作を確認します。
- 現地での確認重点：所有者と旧権限の取消し・新居住者の有効化を決める。
互換性・施工上の制約
- カメラの認識やドアベルの押下による自動解錠は行いません。商業施設、防火ドア、共用入口、管理型アクセスには、別途承認されたシステムが必要です。
- 居住者の同意、賃貸要件、確認済みドア台帳が必要。
ご自身に合う計画へ
- 「入退去時のアクセス計画」は部屋・ドア・区域の数、合意した操作、通知先、施工段階を確認する。
- 個別に決める条件：居住者の同意、賃貸要件、確認済みドア台帳が必要。
暫定機器計画
- 適合が確認された住宅用デッドボルトドア1枚につき承認済みロック1台。電池・鍵はメーカーの構成に従い、ハブは対応する遠隔機能にのみ使用します。
- 「入退去時のアクセス計画」は現地調査の範囲で数量を増やし、現地一覧なしの固定パッケージでは決めない。
予算を決める要素
- ドアの加工、ロックの等級、認証情報の運用、接続性、機械式の代替操作要件。
- 国・都市、工賃、税金、送料、保証窓口、確認済みの調達先。価格や在庫を前提としません。
