システムの構成
錠・機器の台帳
承認されたアカウント移管
次の入居者向けにシーンを再設定
立会い移管・旧権限の削除
引き渡しの重要ポイント
旧テナントのデータ削除を記録。 引き継ぐ機器を一点ずつ確認。 鍵の引き渡し時に新権限を有効化。
対象となる方
- オフィス・小規模商業施設
- 適切な資格を持つ現地施工者と進める、米国・カナダの案件所有者
プロジェクトの課題
- 退去後も元従業員のアカウントが設備を所有していることがある。
システムで実現したいこと
- 許可した移管、残す機器、旧権限の削除を記録する。
推奨システム構成
- 承認された機器一覧 → 所有者が認めた変更 → 立ち会い機能試験 → 引き渡し記録
- 所有者・入居者ごとにアカウントを分け、復旧資料を非公開で管理します。
機器・エコシステムの選択
- 既設の機器、所有者が管理するメーカーアプリ、管理された資産台帳
- 新たなCRMやクラウド型の複数物件管理システムを前提としません
設置・技術要件
- ペアリングを変更する前に、機器所有者の同意を得て、リセットできる人を特定し、復旧方法を記録します。
- 現地での確認重点：許可した移管、残す機器、旧権限の削除を記録する。
互換性・施工上の制約
- 一括設定、複数物件の管理画面、アクセスログの保存、API連携は、家庭用ハブの資料だけでは確認できません。
- 貸主・借主の所有関係とメーカーの移管手順を確認する。
ご自身に合う計画へ
- 「テナント交代時の機器初期化」は部屋・ドア・区域の数、合意した操作、通知先、施工段階を確認する。
- 個別に決める条件：貸主・借主の所有関係とメーカーの移管手順を確認する。
暫定機器計画
- 機器一覧の各行を、製造番号で識別した設置機器に対応させます。各台に承認済みの試験記録を付け、予備台数の比率は故障履歴を確認してから決めます。
- 「テナント交代時の機器初期化」は現地調査の範囲で数量を増やし、現地一覧なしの固定パッケージでは決めない。
予算を決める要素
- 機器一覧の精度、アカウントの所有者、出張、リセット権限、合意した支援範囲。
- 国・都市、工賃、税金、送料、保証窓口、確認済みの調達先。価格や在庫を前提としません。
